Львов намерен выделить 30 земельных участков под строительство отелей при подготовке к Чемпионату Европы 2012 года по футболу, который пройдет в Украине и Польше. Об этом сообщил начальник управления природных ресурсов и регулирования земельных отношений Михаил Бокало.

По его словам, вопрос о выделении 6 земучастков уже практически решен. Также в ближайшее время будет выделен земучасток площадью 25 га под строительство стадиона и площадью 17 га под строительство выставочного центра около стадиона, пишут Українські новини.

Председатель Львовской областной государственной администрации Петр Олийнык создал организационный комитет по подготовке к Чемпионата Европы по футболу 2012 г. во Львове. 18 апреля Украина и Польша выиграли организованный УЕФА тендер на проведение чемпионата Европы по футболу 2012 г.

Верховная Рада Украины сегодня рассмотрит законопроект о Фонде земель государственной собственности и управлении землями государственной собственности. Такой вопрос стоит в повестке дня работы парламента. Кроме того, народные депутаты рассмотрят законопроект о научных парках и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно ответственности за выпуск и продажу недоброкачественных лекарственных средств.

Запланировано также рассмотрение законопроекта о внесении изменений в Уголовный и Уголовно-процессуальный кодексы Украины относительно гуманизации уголовной ответственности, передает РБК-Украина.

Киев планирует построить на территории «Гидропарка» новые спортивные залы и каток. Об этом сообщили в пресс-службе КГГА. Киевгенплан завершил детальное планирование территорий, разработанное до 2017 года и рассмотреное на градостроительном совете 7 апреля этого года.

Предложения, внесенные в детальный план, предусматривают реконструкцию территорий с сохранением природного комплекса. В парке отдыха «Гидропарк» посадят новые деревья, расчистят кустарники, оборудуют аттракционы, передает Киевский портал.

Одной из первоочередных мер является прокладка инженерного оборудования и канализации, благоустройство территорий рядом с торговыми заведениями. В институте «Киевгенплан» заверяют, что все объекты, которые внесены в детальный план территорий, предназначены исключительно для отдыха киевлян.

В Киивегенплани обещают, что в ближайшее время эта зеленая территория станет основным местом отдыха киевлян и сможет принимать до 100 тысяч посетителей одновременно.

В ближайшее время стоимость аренды коммерческой недвижимости во Львове будет стабильно возрастать. Подталкивать цены вверх будет сохраняющийся на рынке высокий спрос на этот вид недвижимости. Местные девелоперы ожидают удовлетворение спроса на офисные и торговые помещения лишь к концу 2009 года.

Как сообщили в девелоперской компании «Технопарк ЛЗТА», особенно остро стоит вопрос со складскими помещениями, которых во Львове крайне мало, а профессиональные логистические центры вообще отсутствуют, пишет ЛІГАБізнесІнформ. Специалисты компании также отмечают отсутствие предложения в сегменте элитной офисной недвижимости.

Так, по словам начальника отдела маркетинга компании Богданы Ющик, офисная недвижимость представлена преимущественно бизнес-центрами (БЦ) классов “В” и ”С”. При этом нельзя не отметить, что в течение последних двух лет этот рынок значительно вырос. Как правило, львовские офисные центры представляют собой реконструированные административные корпуса бывших промышленных предприятий, административные сооружения научно-исследовательских институтов, которые принадлежат к классам “В” и частично “С”, а также переоборудованные под офисные центры общежития, которые относят к классу “С”. Что касается новых высококлассных БЦ, то в настоящее время их во Львове построено лишь два.

«Согласно нашим данным, уровень вакантности офисных помещений во Львове достигает порядка 6%. С начала года цена за квадратный метр аренды офисных помещений возросла на 7,6%. Учитывая динамику роста цены аренды за прошлый год, можно сделать вывод, что такое повышение за пять месяцев является обычным явлением для Львова», — говорит Б. Ющик.

Что же касается торговых объектов, то во Львове они представлены продуктовыми супермаркетами, в которых предусмотрена «торговая галерея» для магазинов одежды, обуви, парфюмерии и т. п., и несколькими ТЦ, такими как «Магнус», торговый комплекс «Пiвденний», универмаг «Львов» и т. п.

Наиболее известным проектом с привлечением иностранных инвестиций является строительство ТРЦ «Кингс Кросс Леополис» площадью 104 тыс. м², девелоперами которого выступают «Kings Cross Group» (Италия) и «Комфорт-Инвест» (Украина). Предполагается, что якорными арендаторами будут иностранные компании. Еще одним большим проектом является строительство ТРЦ «Леополис Центр» площадью 90 тыс. м². Девелопером и инвестором этого проекта выступают компания «Итермаркет» и «Colliers International» (Украина).

Киевская городская государственная администрация расторгла соглашения о землеотводе с пятью компаниями застройщиками. Об этом сообщили в пресс-службе КГГА.

КГГА мотивирует разрыв соглашений многочисленными жалобами граждан, пишет Киевский портал. Земельные участки потеряли такие строительные компании:

• 
  
  ООО «И НТЕРПРОЕКТ», на строительство многоэтажного дома с офисными помещениями (ул. Березняковская, 10, проспект Тычины 91, 21);
  
  


• 
  
  ООО «Авиаком», на строительство, эксплуатацию и обслуживание автозаправочных станций (ул. Туполева, 3-б, просп. Академика Палладина, 60);
  
  


• 
  
  ООО «НВП-строительство», на строительство жилищного комплекса с помещениями общественного назначения и встроенным паркингом (перекресток улиц Лукьяновской и Глибочицкой);
  
  


• 
  
  ООО «Центр поддержки бизнеса», на строительство жилого дома с объектами социально общественного назначения (ул. Немировича-Данченко, 5);
  
  


• 
  
  ООО «Олимпбуд», на строительство жилого дома с подземным паркингом (просп. Академика Королева, 12-г);
  
  


• 
  
  ПП «Полюс-Плюс», на строительство жилого дома (ул. Нагорная, 12-я).
  
  

Столичные властии в дальнейшем будет останавливать строительство, если работы ведутся с нарушениями и ограничивают права жителей.

Мер Леонид Черновецкий неоднократно отмечал то, что городская власть постоянно контролирует строительство всех объектов и без согласования с жителями разрешения на строительство выдаваться не будут.

Французская компания VINCI park готова инвестировать 200 млн. долларов в строительство 20 подземных паркингов в Киеве. Об этом заявил заместитель директора дирекции компании Жиль Гильошон на встрече с первым заместителем председателя КГГА Денисом Бассом. «Если мы подразумеваем, скажем, 20 проектов (подземных паркингов) и, если учесть, что средняя потребность такого проекта $10 млн…. естественно, что мы можем вложить $200 млн.», — сказал он.Он отметил, что компания уже 2 года исследует ситуацию с паркингами в Киеве и подготовила 10 предварительных проектов подземных паркингов, преимущественно под центральными улицами Киева. По его словам, эти площадки расположены на пр. Победы возле Киевского политехнического института, на ул. Михайловской, ул. Городецкого, ул. Б. Хмельницкого и бульваре им. Л Украинки, пишут Українські Новини.

В свою очередь, Д. Басс сообщил, что Киевгорадминистрация определила 30 площадок, под которыми возможно построить подземные паркинги. Басс отметил, что в течение месяца Киевгорадминистрация объявит конкурс на привлечение инвесторов к строительству паркингов на этих площадках.

«С нашей стороны, если муниципалитет объявит тендер (инвестконкурс) — мы готовы немедленно принять в нем участие», — сказал в ответ Ж. Гильошон. Однако, он подчеркнул, что компания будет участвовать в конкурсе, если убедится, что реализуемые на нем проекты являются рентабельными.

Ж. Гильошон также добавил, что компания намерена наладить долгосрочные партнерские отношения с Киевгорадминистрацией, как она это сделала с мэрией Парижа. VINCI park входит в группу компаний VINCI group и занимается строительством дорожной инфраструктуры в 15 странах мира, включая Францию.

Результаты расследования Антимонопольного комитета говорят о том, что рентабельность строительных компаний в отдельных случаях превышает сотни процентов. Только за последний год новое жилье по всей стране подорожало в полтора раза. В начале года средняя стоимость недвижимости в городах-миллионниках превысила 1,5 тысячи долларов за квадратный метр.

А цены на вторичное жилье шагнули далеко за эту отметку, пишет Дело. При этом средняя нормативная себестоимость квадратного метра по Украине, установленная Министерством строительства, составляет всего 2717 гривен. Чиновники Министерства строительства отмечают, что себестоимость жилья за последний год выросла не более чем на 20%. Хотя они признают, что это намного ниже установленных строителями цен.

Стремительный рост стоимости недвижимости уже спровоцировал перегрев рынка. Риелторы не скрывают, что сделки в последнее время практически не заключаются, а цены на жилье в Киеве вот-вот рухнут. Выводить на чистую воду строительные фирмы Антимонопольный начал с регионов. Первыми под подозрение попали застройщики Винницкой и Одесской областей. Проверки уже завершены на винницком БМУ-3, Винницкий региональный молодежный комплекс и одесских компаниях ФК Черноморец, Юг-строй. Эти компании возводят около трети жилья в своих регионах.

Представители стройфирм не исключают, что проверка Антимонопольного может остановить цены. «Но спрос все равно намного превышает предложение, потому говорить о вероятном удешевлении жилья не приходится», — утверждает заместитель директора винницкой БМУ-3 Андрей Очеретный. По его словам, делая громогласные заявления, Антимонопольный не учитывал всю цепочку ценообразования, «от землеотводов и выдачи разрешительных документов до сдачи объектов в эксплуатацию».

Виктор Гурин, директор одесской компании Гранит-К, контролирующей ЮгСтой, утверждает, что цены на жилье продиктованы рыночным спросом, а не монопольными договоренностями. Однако то, что масштабные проверки могут повлиять на цену, он также не опровергает. «Все будет зависеть от результатов проверки в большей степени тех компаний, которые работают в Киеве, так как рост цен в столице вызывает наибольшее подозрение», — отмечает Гурин.

Глава Антимонопольного комитета Алексей Костусев уверяет, что проверки уже дают ощутимый результат. «К компаниям, которые нарушили конкурентное законодательство, будут применены санкции, а также возбуждены дела», — обещает он. С необоснованностью цен на жилье соглашается и президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Александр Бондаренко.

По его словам, себестоимость строительства в несколько раз ниже цен продажи, в то же время он отмечает, «наличие монополии нужно доказать, а потом делать соответствующие прогнозы». Так, удалось выяснить, что комитет, проводя исследования, столкнулся с рядом проблем, в частности, большинство предприятий безосновательно отказываются или затягивают с предоставлением информации на запросы АМК. За это компании будут оштрафованы на 1% от своего годового дохода.

Журнал Forbes опубликовал список из десяти самых дорогих домов в США за 2006 год. Первое место занял дом Hala Ranch, который стоит 135 миллионов долларов и принадлежит принцу Бандару бин Султану бин Абдулу Азизу, бывшему послу Саудовской Аравии в США. Особняк с 15 спальнями и 16 ванными комнатами располагается в поместье площадью в 38,4 гектара. Площадь самого дома составляет 5200 квадратных метров.

Второе место занимает особняк Fleur de Lys, выполненный в стиле Версальского дворца. Стоимость находящегося в Беверли-Хиллз дома площадью в 4180 квадратных метров составляет 125 миллионов долларов. Столько же теперь стоит и занявший третье место флоридский Maison de L”Amitie, который в свое время был продан с молотка всего за 41,25 миллиона долларов.

Последнее место занял дворец в Сан-Франциско, который окружают особняки миллионеров. Несмотря на то, что два года назад он был продан за 32 миллиона долларов, теперь, по мнению Forbes, он стоит не менее 65 миллионов.

Forbes регулярно проводит подобные исследования, причем каждый из домов можно купить за указанную в рейтинге цену. В рейтинге самых дорогих домов за 2005 год верхнюю строчку занимал дом Three Ponds Estate стоимостью всего в 75 миллионов долларов. В январе издание сообщило, что самый дорогой дом мира будет стоить 155 миллионов долларов. Речь идет об особняке, который троит миллиардер Тим Бликсет (Tim Blixseth).

Кроме того, до сих пор за 70 миллионов долларов, согласно Forbes, можно купить самый дорогой американский пентхаус — The Pierre Penthouse, занимающий три верхних этажа The Pierre Hotel. А самыми дорогими апартаментами по данным тех же рейтингов является нью-йоркская квартира на две семьи на Парк авеню, которая продается за 42 миллиона долларов, пишет Lenta.ru.