Как сообщила прес-служба КГГА, киевский городской голова Леонид Черновецкий и первый заместитель главы КГГА Денис Басс вручили договор покупки-продажи представителю ООО «Баски Плюс - 2004 год» Алексею Лазареву.

Несмотря на пророчества министра финансов Николая Азарова о крахе рынка недвижимости, который спровоцирует политическое противостояние,  эксперты опровергают подобное развитие событий  

Как сообщил «Комментарии» президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Александр Бондаренко, рынок купли-продажи столичного жилья замер еще зимой — задолго до нынешнего кризиса власти. C начала года на нем не наблюдалось резких ценовых колебаний, а цены на недвижимость повышались незначительно. Ожидается, что подобная ситуация до конца лета не изменится. «Доходы населения не росли такими темпами, как цены на недвижимость. И если в августе столичное жилье подорожало на 20%, то в марте уже только на 1,4%, тем не менее цены не будут снижаться — слишком большой отложенный спрос в столице. Я также не прогнозирую перераспределения сфер влияния на первичном рынке столицы, поскольку эта отрасль требует не только крупных капиталовложений, но и обширного опыта работы», — отметил г-н Бондаренко.

 

Это же мнение разделяет и исполнительный директор группы компаний «Планета Оболонь» Алексей Котенко, который отмечает, что поскольку в Украине политические кризисы происходят регулярно, рынок недвижимости уже научился функционировать без бурной реакции на политическую ситуацию. «Опыт прошлых лет показывает, что политика существенно не влияет на рынок недвижимости. Главное последствие политических кризисов лишь в том, что участники процесса откладывают решение многих вопросов до полной ясности, что лишь задерживает развитие рынка», — говорит г-н Котенко.

 

Так, по словам руководителя отдела маркетинга и PR строительно-инвестиционной компании «Киев Житло-Инвест» Владимира Германова, сложившаяся сегодня в стране ситуация при любом своем разрешении, скорее всего, приведет к затягиванию сроков окончания строительства возводимого ныне жилья, которое планировалось ввести в строй в текущем году. «Однако это не станет форс-мажором или скандалом для рынка, потому что на рынке нового жилья в последние годы постоянно происходит затягивание сроков строительства, в этот раз это явление будет просто более массовым», — уточнил Владимир Германов. По словам члена наблюдательного совета ЗАО «Мандарин Плаза» Дмитрия Ароцкера, после глобальных потрясений 2004 года экономическое развитие практически не тормозилось, хотя политических неурядиц в тот период было вполне достаточно. «Это значит, что бизнес развивается по понятным направлениям и по более или менее стабильным законам», — говорит он.

 

С другой стороны, эксперты сходятся во мнении, что если рынок жилья вряд ли как-то прореагирует на политические дрязги, то для рынка коммерческой недвижимости (торговля, офисы, логистика, производство) в столице ситуация может иметь более существенные последствия. По информации генерального директора компании Сoncorde Development Валерия Кирилко, в 2004 году из-за «оранжевой революции» множество проектов в сфере коммерческой недвижимости было заморожено. Аналогичная ситуация может повториться и сейчас. «Если мы планировали с определенными инвесторами сделки на нынешнее лето, то теперь они заявляют, что будут «заходить» или инвестировать не раньше октября. У нас, к сожалению, строительный бизнес очень тесно связан с политикой», — говорит Валерий Кирилко.

 

Хотя, по мнению Дмитрия Ароцкера, никаких глобальных последствий политические распри для столичного рынка коммерческой недвижимости иметь в этот раз не будут. «Возможно, некоторые иностранные компании и банки отложат ненадолго свой приход на киевский и украинский рынок, так как любой инвестор, вкладывая деньги в долгосрочный проект, хочет понимать правила игры и быть уверенным в их неизменности. Однако в настоящий момент на рынке наблюдается такой спрос и приток внутренних инвестиций, что даже в этом случае глобального спада не будет», — сказал г-н Ароцкер.

На ремонт асфальтового покрытия дорог в июне необходимо 13,2 млн. грн. Об этом Киевскому порталу сообщили в пресс-службе КГГА.

Как сообщил первый заместитель председателя КГГАДенис Басс, городская власть уже согласовала план работ по текущему ремонту покрытия на 2007 год под дополнительное финансирование. Согласно этому плану, в столице отремонтируют 684, 8 тыс. квадратных метров асфальтового покрытия дорог и тротуаров на общую сумму около 53,4 млн. грн.

«Ремонт асфальтобетонных покрытий позволит нам увеличить пропускную способность и комфортность отремонтированных дорог. Уменьшится общий уровень шума от автотранспорта, повысится скорость движения и, соответственно, уменьшится загазованность окружающей природной среды», - сказал Басс.

Кроме того, по его словам, за счет ровного покрытия дорог будет достигнуто более эффективное удерживание и водоотвод поверхностных вод с проезжейчасти улиц.

В июне текущего года работы по ремонту покрытия будут вестись от проспекта Науки до транспортной развязки и от Московской площади до ул. Кировоградской, также от ул. Горького до ул. Красноармейской, от проспекта Науки до Стратегического шоссе, от дома № 6 по ул. А. Ахматовой до ул. Тростянецкой, от ул. Горбунова до переул. Волго-Донского (от дома № 28 к дому № 12), от пр. Лесного до подземного перехода по ул. Бойченко, от пр. Маяковского до ул. Милославской, от ул. Серафимовича до пр. Тычины, на всей ул. Курнатовского, от ул. Воскресенской до ул. Жмаченко, от ул. Стальского до ул. Кибальчича, от ул. Пражской до ул. Довбыша, от ул. Попудренко до бульвара Верховной Рады, от ул. Тимошенко до ул. Добринской, от ул. Мате Залки до пр. Маяковского, от ул. Грушевского до ул. Институтской, от ул. Красноармейской к дому № 18 по ул. Красноармейской, от ул. Сирецкой до ул. Котовского, от по воротногокольца троллейбусов до ул. Золочевской, от ул. Порика до ул. Бестужева, от пр. 50- летияОктября до ул. Верховиннойи от завода «Э лектронмаш» до пр. 50- летияОктября, с Кольцевой дороги до пр. Победы, с пр. Палладина до пр. Победы, от ул. Пушечной до ул. Индустриальной и от переул. Политехнического до пр. Воздухофлотского, от ул. Курской до ул. Искровца, от ул. Антоновича до бульвара Чеколовского, от ул. Татарской до ул. Подгорной, от ул. Рижской до ул. Гусева и до ул. Котовского, от ул. Щербакова до ул. Саратовской.

Как сообщила пресс-служба КГГА, для того чтобы выполнить программу капитального строительства до 2011 года, городу необходимо больше 40 миллиардов гривень. Об этом на брифинге 23 апреля сообщил первый заместитель главы КГГА Анатолий Голубченко.

Мэр Киева Леонид Черновецкий считает, что сделал все возможное, чтобы стать хорошим хозяйственником в результате года работы на должности мэра и председателя Киевской городской государственной администрации. Об этом Черновецкий заявил в интервью газете “Крещатик”.

“И за этот год я сделал все, чтобы стать хорошим хозяйственником. Нынче я живу обычными хлопотами города и пытаюсь не реагировать на политические вызовы”, - сказал он, передают Українські Новини.

По его словам, хозяйственно-административная деятельность занимает у него 99% рабочего времени.

При этом Черновецкий уверен, что, став мэром, он меньше внимания уделяет политике.

Также своим достижением он считает приближение власти к людям.

“Мы сломали стереотип, якобы при власти находятся чиновники, которым полностью не хватает внимания к интересам простых жителей”, - заявил он.

Также Черновецкий отметил, что его мировоззрение существенно изменилось после того, как он стал мэром.

Вместе с тем, к нерешенным вопросам Черновецкий относит коррупцию во всех ветвях власти, в том числе в Киевском городском совете, где, по его мнению, работаю люди, представляющие и лоббирующие интересы своих компаний.

Также он обеспокоен идеологическим противостоянием и безответственностью в работе отдельных подразделений Киевгорадминистрации, например, жилищно-эксплуатационных организаций, коммунальных предприятий.

Кроме того, Черновецкий посетовал, что ему не удается в полной мере привлекать к управлению городом не испорченную деньгами одаренную молодежь.

Он намерен в дальнейшем уделять больше внимания социальной политике, взаимодействию власти и горожан.

14 апреля Черновецкий приступил к обязанностям мэра Киева, а 20 апреля Президент Виктор Ющенко назначил его председателем Киевской городской государственной администрации.

Как сообщила пресс-служба КГГА, до июля нынешнего года профильным столичным службам поручено завершить разработку Концепции улучшения и развития архитектурного художественного вечернего освещения фасадов домов и сооружений Киева. А до 20 августа – разработать программу внешнего освещения «Яркий город».

На капитальный ремонт трех столичных библиотек городская власть готова потратить более 2,5 млн. грн. Об этом Киевскому порталу сообщили в пресс-службе КГГА.

«За три года мы завершим капитальный ремонт трех библиотек, который начался в 2006 году. Мы уже выделили 780 тыс. грн. и выделим еще более миллиона для того, чтобы завершить ремонт к началу 2011 года», - сказал заместитель мэра Денис Басс.

По его словам, отремонтируют Публичную библиотеку им. Леси Украинки, Центральную библиотеку для детей им. Т. Шевченко и Городскую специализированную молодежную библиотеку «Молодая гвардия». Для Публичной библиотеки им. Леси Украинки столичная власть планирует построить специализированное помещение.

Денис Басс также отметил, что сейчас в столице действуют 138 публичных библиотек, а к 2011 году появятся еще две. Одну из них построят на жилищном массиве Беличи.

«Также в наши планы входит создать условия доступа к библиотекам людям с ограниченными физическими возможностями. Входные двери к библиотекам будут специально оборудованы, чтобы туда мог заехать человек на тележке», - сказал Басс.

Кроме того, по его словам, в библиотечное дело активно будут внедряться новейшие технологии, будут создаваться Интернет-места для пользователей библиотек. Возможно, очень скоро в библиотеках Киева будет вестись электронный учет читателей, а узнать, есть ли в книгосборнике необходимая книга, можно будет через Интернет.

В течение одного-двух лет украинский рынок придет к продаже коттеджных городков с помощью риэлтеров, а не девелоперов. Такое мнение высказал генеральный директор российской компании Building Media Group, экс-маркетинг-директор компании “ИНКОМ-недвижимость” Сергей ЕЛИСЕЕВ сегодня в ходе семинара “Девелопмент загородной недвижимости”, передает Агент.

Как передает корреспондент УНИАН, по его мнению, киевский рынок созревает для того, чтобы продажи коттеджных городков велись через риэлтеров.

По данным С. ЕЛИСЕЕВА, на сегодня на рынке нет глобальных проектов и девелоперов, которые бы в своем портфеле насчитывали три-четыре проекта по строительству коттеджных городков. Он считает, что при таком положении вещей девелоперы будут создавать внутренние отделы продаж.

“Другое дело, насколько риэлторы готовы выступать в роли консалтинговых компаний. Риэлтору мало выполнять чисто риэлторские функции”, - добавил эксперт.