Home Feedback Search Map
Заинтересовали наши предложения? Всегда рады ответить на ваши вопросы:

+38050-631-0070  Анатолий
+38050-655-3555  Владимир
Оформление сделки
Законы Украины
Зарегистрируйтесь на нашем сайте чтобы получать интересные новости и предложения первым! Регистрация >>

Новости
  Укрсоцбанк пошел против американской ипотеки. Украинские банки массово снижают кредитные ставки
 

Вчера Укрсоцбанк, входящий в тройку лидеров рынка ипотечного кредитования, заявил о снижении ставок по гривневым кредитам на покупку жилья на 0,5-1%. Ранее подобный пересмотр ставок произвели УкрСиббанк и Правэкс-банк.

Банкиры считают, что это не вызовет на украинском рынке ипотечный кризис, аналогичный американскому, отмечая при этом отсутствие объективных причин для удешевления кредитов. Эксперты предполагают, что снижение ставок банки компенсируют введением дополнительных платежей.

Вчера Укрсоцбанк объявил о снижении ставок по ипотечному кредитованию в гривне: ссуды на покупку жилья на первичном рынке снижены с 15,5% до 15% годовых, на вторичном – с 15% до 14% (срок кредитования – до 25 лет). В Укрсоцбанке считают, что снижение ставок их банком не повлечет за собой повторение ситуации, подобной ипотечному кризису в США (см. материал на стр. 7). По словам начальника управления инвестиционно-банковских услуг Укрсоцбанка Эрика Наймана, кризис в США был вызван тем, что там один и тот же кредит перепродавался много раз на фоне отставания темпов роста доходов населения США от цен на недвижимость. "У нас рынки не связаны, – уверен господин Найман. – Наши банки снижают ставки из-за большой избыточной ликвидности, и сейчас происходит сближение процентных ставок в гривне и валюте".
По данным Ассоциации украинских банков, на 1 июля Укрсоцбанк занимал среди украинских банков четвертое место по активам (24,286 млрд грн) и пятое по капиталу (2,119 млрд грн). Региональная сеть включает 490 учреждений, в том числе 27 областных филиалов. 5 июля UniCredit Group заключила соглашение о покупке 95% Укрсоцбанка за $2,07 млрд.
По данным Украинской национальной ипотечной ассоциации, на 1 апреля ипотечный рынок составил 32,98 млрд грн. Лидеры рынка: УкрСиббанк (17,5%), "Райффайзен Банк Аваль" (15,29%), Укрсоцбанк (13,96%), ПриватБанк (11,65%), ОТП (8,86%).

Банкиры подтверждают отсутствие предпосылок для ипотечного кризиса на Украине. "В США было много факторов, повлиявших на возникновение ипотечного кризиса, – рассказывает председатель правления Правэкс-банка Наталья Зубрицкая. – Там несколько лет росла ставка Федеральной резервной системы, и кредиты выдавались малообеспеченным слоям населения, эмигрантам. В нашей стране таких тенденций нет". Укрсоцбанк не был первым банком, снизившим процентные ставки по ипотеке. Ранее ставки по жилищным кредитам в гривне уменьшил лидер этого сегмента рынка – УкрСиббанк – до 14,5% (см. Ъ от 28 августа). Кроме того, Правэкс-банк также пересмотрел гривневые ставки по ипотеке с 15,49% до 14,49%.

Однако не все банки из топ-10 ипотечного рынка намерены снижать стоимость жилищных ссуд. "Снижение ставок по ипотеке – это скорее всего конъюнктурные вещи. Может, западные инвесторы переводят сюда ресурсы, чтобы компенсировать свои неудачные вложения в Америке и Европе, – уверен генеральный заместитель председателя правления ПриватБанка Юрий Пикуш. – Я не очень рассчитываю на снижение ставок на Украине". Конкуренты отмечают, что заявления о понижении процентов по кредитам могут оказаться обыкновенным пиаром. "Если раньше банки с иностранным капиталом могли рефинансироваться за рубежом, то сегодня не совсем понятно, где они возьмут эти деньги, – говорит заместитель председателя правления банка `Финансы и кредит` Сергей Борисов. – Есть только два источника финансирования – внутренний и внешний рынок. На сегодня внешний рынок стоит примерно столько же, сколько и внутренний – 10-12 процентов годовых. Наши сотрудники исследовали эти продукты и оказалось, что несмотря на декларируемую стоимость продукта, бывает, что к ней в виде других платежей прибавляется еще 2,5 процента годовых".

Автор: ЕЛЕНА Ъ-ГУБАРЬ

Источник: kommersant.ua

31.08.2007

  | 31 августа 2007 | Просмотров: 1941
  Другие новости по теме:
  • Жилищные кредиты: новая надежда
  • Госипотечное учреждение получило гарантии
  • Политический кризис не скажется на киевской недвижимости
  • ГИУ планирует рефинансировать ипотечные кредиты
  • Строительный рынок игнорирует политику


  • Распечатать

    Новости
      В Швейцарии задержали настоящего организатора Элита-Центра >>>>>

    Новости
      Земля в пригороде Киева закончилась >>>>>

    Новости
      Украинские девелоперы подписали с группой Rezidor договор о строительстве комплекса «Radisson Resort, Большая Ялта» >>>>>

    Новости
      Американцы хотят инвестировать в гостиницы на Одесском побережье >>>>>

    Новости
      На Березняках появится самый высокий в Киеве торговый центр >>>>>

    Новости
      Квартплата в Киеве подскочит в 10 и более раз? >>>>>

    Новости
      ГАСИ намерена запретить сдачу жилых домов в эксплуатацию без внутренней отделки >>>>>

    Новости
      Минстрой обещает двойное повышение цен на новостройки в Крыму >>>>>

    Новости
      Стоимость аренды жилья в Киеве до конца года может вырасти не более чем на 3-5% >>>>>

    Новости
      У застройщика, который спровоцировал аварию дома на Жилянской, отберут землю >>>>>
    Главная     Регистрация     Админцентр     Контакты     RSS 2.0

    2007 © zemli.com all rights reserved