Home Feedback Search Map
Заинтересовали наши предложения? Всегда рады ответить на ваши вопросы:

+38050-631-0070  Анатолий
+38050-655-3555  Владимир
Оформление сделки
Законы Украины
Зарегистрируйтесь на нашем сайте чтобы получать интересные новости и предложения первым! Регистрация >>

Новости
  О ценах на землю
 

Цена земельного участка, обусловлена множеством факторов, начиная от месторасположения и заканчивая будущими инвестициями в участок.


Если участок расположен в центральной части города и с точки зрения т.н. «независимых экспертов» представляет собой «лакомый кусок» для застройщиков, то изучив вопрос глубоко, становится понятно, для того, чтобы превратить участок в пригодный для застройки потребуются немалые инвестиции.


Подведение коммуникаций, либо замена старых, отчисления городу, решение социальных вопросов связанных с прилегающими территориями и др. существенно снижает инвестиционную привлекательность участка. Если на участке находится предприятие, перед инвестором стоит задача не только его сноса, а возможно и переноса, но и устранение возможной экологической угрозы для прилегающих территорий. Примером может служить необходимость утилизация аммиака на Хладокомбинате в Голосеевском районе Киева, пишет Буд - Информ.


 

Как определяется цена участка. Киевзем проводит тендер среди независимых фирм, имеющих лицензии на проведение оценки земельных участков, заказывает одной из фирм оценку. Затем расчеты передается в Государственный комитет по земельным ресурсам, который в свою очередь проводит еще одну экспертизу. Если оценка земельного участка проходит экспертизу в Госкомземе, документы на участок поступают на рассмотрение комиссии Киевсовета. Перед тем как попасть на сессию, он проходит еще несколько комиссий Киевсовета: Комиссия по земле, Комиссия по архитектуре и др.


 

Методика оценки земли предусматривает достаточно долгий процесс согласований, положительный момент – при долгом рассмотрении достаточно сложно манипулировать ценой, и мы имеем все основания надеяться, что цена за землю, которую сейчас платят и застройщики в Киеве и застройщики в других городах Украины является справедливой.


 

Денис Костржевский, президент строительной компании «Міськжитлобуд»
  | 12 апреля 2007 | Просмотров: 1500
  Другие новости по теме:
  • Мэр вручил договор покупки-продажи самого дорогого земельного участка столи ...
  • Аукцион на миллиард. Столичная власть впервые выставит на продажу привлекат ...
  • Земля в пригороде Киева закончилась
  • Во Львове продадут пять земельных участков
  • Липкие наделы. Неофициальная стоимость отвода земли в Киевской области знач ...


  • Распечатать

    Новости
      В Швейцарии задержали настоящего организатора Элита-Центра >>>>>

    Новости
      Земля в пригороде Киева закончилась >>>>>

    Новости
      Украинские девелоперы подписали с группой Rezidor договор о строительстве комплекса «Radisson Resort, Большая Ялта» >>>>>

    Новости
      Американцы хотят инвестировать в гостиницы на Одесском побережье >>>>>

    Новости
      На Березняках появится самый высокий в Киеве торговый центр >>>>>

    Новости
      Квартплата в Киеве подскочит в 10 и более раз? >>>>>

    Новости
      ГАСИ намерена запретить сдачу жилых домов в эксплуатацию без внутренней отделки >>>>>

    Новости
      Минстрой обещает двойное повышение цен на новостройки в Крыму >>>>>

    Новости
      Стоимость аренды жилья в Киеве до конца года может вырасти не более чем на 3-5% >>>>>

    Новости
      У застройщика, который спровоцировал аварию дома на Жилянской, отберут землю >>>>>
    Главная     Регистрация     Админцентр     Контакты     RSS 2.0

    2007 © zemli.com all rights reserved