Подведение коммуникаций, либо замена старых, отчисления городу, решение социальных вопросов связанных с прилегающими территориями и др. существенно снижает инвестиционную привлекательность участка. Если на участке находится предприятие, перед инвестором стоит задача не только его сноса, а возможно и переноса, но и устранение возможной экологической угрозы для прилегающих территорий. Примером может служить необходимость утилизация аммиака на Хладокомбинате в Голосеевском районе Киева, пишет Буд - Информ.

 

Как определяется цена участка. Киевзем проводит тендер среди независимых фирм, имеющих лицензии на проведение оценки земельных участков, заказывает одной из фирм оценку. Затем расчеты передается в Государственный комитет по земельным ресурсам, который в свою очередь проводит еще одну экспертизу. Если оценка земельного участка проходит экспертизу в Госкомземе, документы на участок поступают на рассмотрение комиссии Киевсовета. Перед тем как попасть на сессию, он проходит еще несколько комиссий Киевсовета: Комиссия по земле, Комиссия по архитектуре и др.

 

Методика оценки земли предусматривает достаточно долгий процесс согласований, положительный момент – при долгом рассмотрении достаточно сложно манипулировать ценой, и мы имеем все основания надеяться, что цена за землю, которую сейчас платят и застройщики в Киеве и застройщики в других городах Украины является справедливой.

 

Денис Костржевский, президент строительной компании «Міськжитлобуд»